Le PTZ (Prêt à Taux Zero) est un avantage accordé par l’état permettant de bénéficier d’un emprunt à un taux de 0% (sans intérêts), avec, en plus, un décalage de remboursement, quand un particulier souscrit un emprunt pour acheter une maison neuve chez Maison et Jardin.
Nouveau PTZ : des conditions exceptionnelles pour devenir proprietaire
Le montant du PTZ, les caractères d’éligibilité (zone géographique et plafond de ressources du foyer) et les détails de son remboursement sont détaillés ci-après.
Maison et Jardin vous décrit les nouveautés de ce PTZ 2016 avec les.
– les zones géographiques d’éligibilité
– les plafonds de ressources
– les montants de prêt
– les modalités de remboursement
Zonage
Le montant et les modalités de remboursement du PTZ dépendent du lieu de construction (de A à C). Plus la zone où est situé le logement est dite tendue ( beaucoup de demande), plus les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ sont élevés et plus le montant du prêt est élevé.
Revenus du foyer
Pour être eligible au PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds suivants ( revenus).
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 37 000 | 30 000 | 27 000 | 24 000 |
| 2 personnes | 51 800 | 42 000 | 37 800 | 33 600 |
| 3 personnes | 62 900 | 51 000 | 45 900 | 40 800 |
| 4 personnes | 74 000 | 60 000 | 54 000 | 48 000 |
| 5 personnes | 85 100 | 69 000 | 62 100 | 55 200 |
| 6 personnes | 96 200 | 78 000 | 70 200 | 62 400 |
| 7 personnes | 107 300 | 87 000 | 78 300 | 69 600 |
| 8 personnes et plus | 118 400 | 96 000 | 86 400 | 76 800 |
Cout maximal de l'opération
SI le cout de construction de votre maison ( + terrain) est trop élevé, le PTZ ne ser pas calculé sur l’intégralité de la somme mais juste sur le montant maximal d’opération indiqué ci-dessous. Ce montant maximal de l’opération comprend le coût de la construction ou de l’achat et les honoraires de négociation. Les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont pas inclus.
| en euros, source : ministère du Logement | ||||
|---|---|---|---|---|
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
| 1 personne | 150 000 | 135 000 | 110 000 | 100 000 |
| 2 personnes | 210 000 | 189 000 | 154 000 | 140 000 |
| 3 personnes | 255 000 | 230 000 | 187 000 | 170 000 |
| 4 personnes | 300 000 | 270 000 | 220 000 | 200 000 |
| 5 personnes et + | 345 000 | 311 000 | 253 000 | 230 000 |
Montant du PTZ
De la même manière, vous ne pourrez recevoir plus que le montant ci-dessous (pourcentage de 40% au coût maximal de l’opération). Le reste devra donc être un emprunt bancaire classique ou de l’apport.
| en euros, source : ministère | ||||
|---|---|---|---|---|
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
| 1 personne | 60 000 | 54 000 | 44 000 | 40 000 |
| 2 personnes | 84 000 | 75 600 | 61 600 | 56 000 |
| 3 personnes | 102 000 | 92 000 | 74 800 | 68 000 |
| 4 personnes | 120 000 | 108 000 | 88 000 | 80 000 |
| 5 personnes et + | 138 000 | 124 400 | 101 200 | 92 000 |
Conditions de remboursement
Le délai de remboursement du PTZ est fonction de votre Tranche de Revenus. Celle-ci se détermine en divisant vos revenus annuels par votre quotient familial.
Vous verrez que le PTZ peut commencer à se rembourser jusque 15 ans après la construction.
| source : ministère du Logement | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NOMBRE DE PERSONNES | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ET PLUS |
| Coefficient | 1 | 1,4 | 1,7 | 2 | 2,3 | 2,6 | 2,9 | 3,2 |
| en euros, source : ministère du Logement | ||||
|---|---|---|---|---|
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
| Tranche 1 | jusqu’à 22 000 | jusqu’à 19 500 | jusqu’à 16 500 | jusqu’à 14 000 |
| Tranche 2 | jusqu’à 25 000 | jusqu’à 21 500 | jusqu’à 18 000 | jusqu’à 15 000 |
| Tranche 3 | jusqu’à 37 000 | jusqu’à 30 000 | jusqu’à 27 000 | jusqu’à 24 000 |
| en années, source : ministère du Logement | |||
|---|---|---|---|
| DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT | DURÉE DE REMBOURSEMENT | DURÉE DU PRÊT | |
| Tranche 1 | 15 | 10 | 25 |
| Tranche 2 | 10 | 12 | 22 |
| Tranche 3 | 5 | 15 | 20 |
Des conditions très attractives !
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