Faire Construire c’est le projet d’une vie !

Et comme on ne le fait qu’une fois il est difficile de savoir comment s’y prendre.

C’est un des actes les plus importants de votre vie et c’est l’un des moins fréquents. Un bon accompagnement est donc indispensable.

Maison & Jardin, bien conscient de cela, vous accompagne et vous aide tout au long de votre projet pour qu’il soit aussi simple que possible.

Les grandes étapes de votre projet, sont les suivantes :

  • Calcul de votre budget
  • Définition de votre projet ( terrain, modèle,…)
  • Obtention d’un financement
  • Signature du contrat de construction
  • Phase administrative
  • Phase de Travaux
  • Livraison et occupation de votre maison

Nous vous détaillons ces phases ci-dessous :

Argent

Définir votre budget

budget maison

Avant d’envisager quoi que ce soit, il importe de savoir combien cela coute et les moyens dont l’on dispose.

Définir le cout total d’un projet et donc le budget à prévoir est essentiel pour élaborer un projet de construction. Nous vous indiquons donc les montants à prendre en compte (terrain, viabilisation, construction, décoration,…)

Quel budget prévoir pour sa maison ?

Terrain

Choisir un terrain à bâtir

Le choix de l’emplacement de votre future maison est primordiale ! Le choix du terrain est donc très important. Ce dernier doit en effet répondre à votre projet de vie et être adapté à vote budget et votre construction. C’est d’autant plus important qu’en Auvergne nous avons beaucoup de terrains en pente pouvant entrainer des surcoûts de construction.

Parmi les critères à prendre en considération, figurent notamment :

  • Localisation du terrain / déplacement de la famille
  • Taille et COS (Coefficient d’Occupation des Sols).
  • Nature du sol
  • Diffus ou en Lotissement
  • Coût viabilisation
  • PLU attaché
  • …
Découvrir notre guide sur le choix d'un Terrain et toutes nos offres !
choix terrain

Plan

Définir le Modèle et  le Plan de votre future maison

extérieur Lucia maison

C’est sans doute la phase la plus agréable mais pas forcément la plus simple. En effet, comment choisir un modèle et un plan de maison parmi les innombrables configurations qui existent ? Nos conseillers commerciaux sont là pour vous aider à choisir en fonction de vos gouts, de votre budget et de vos besoins !

Le choix de ce modèle se fait d’ailleurs souvent avant d’avoir trouvé un terrain et peut donc être modifié par le terrain à bâtir choisi selon sa configuration ou le règlement du PLU.

Découvrez donc nos modèles parmi nos gammes de maisons traditionnelles ou contemporaines. Notez bien que tous nos plans sont personnalisables !

Choisir un modèle de maison

Emprunt

Obtenir un Financement

Le financement est primordial car c’est lui qui conditionne votre projet.

Assez simplement, le financement que vous pourrez obtenir dépendra de plusieurs facteurs dont :

– votre apport personnel ;

– les salaires de votre foyer et du type de contrat de travail que vous avez ;

– votre taux d’endettement actuel ( crédits consos, véhicules,…) ;

– votre âge et votre santé ;

– le niveau des taux d’intérêt ;

– les aides dont vous pouvez disposer ( PTZ+,…)

– votre « bonne conduite » bancaire ( découvert,…).

Bref, dans cette jungle, Maison & Jardin est là pour vous aider grâce à ses conseillers certifiés Intermédiaires en  Opérations Bancaires (IOB).

Comment obtenir un financement ?
etape construction maison Auvergne4

Engagement

Signature du contrat & Démarches Administratives

etape construction maison Auvergne3

Après choix du modèle, du terrain et définition/obtention du financement, les choses sérieuses débutent.

Vous signez alors avec nous un contrat de construction de maisons individuelles, vous permettant d’obtenir une construction totalement garantie. 

Cette signature est importante car elle détaille toutes les prestations de votre construction, la durée prévisionnelle des travaux et le cout total et définitif du projet défini.

Une fois ce contrat signé, Maison & Jardin s’occupe de tous les actes administratifs ( Bbio, dépôt permis de construire,…) afin de vous simplifier la vie et d’accélerer votre projet.

Travaux

Construction de votre maison

Enfin !  La phase de construction de votre maison démarre.

Elle est la plus attendue mais aussi la plus redoutée par tous les primo-accédants. Peur des malfaçons, crainte des retards,…, vos sources d’angoisse sont nombreuses.

Maison & Jardin en est conscient et fais son maximum pour vous rassurer :

– Explications techniques continues ;

– Visites Chantiers régulières ;

– Interlocuteur unique.

Ainsi, durant cette phase chantier qui dure en moyenne 10 mois, vous serez en totale confiance.

Votre chantier de A à Z - les étapes techniques !
construction et travaux

Home sweet home

Livraison de votre maison

remise des clés

On y est. Votre maison est prête à être livrée. C’est un grand moment et l’achèvement de votre projet de construction !

Vous serez convoqué pour une visite sur chantier avec remise des clés. Vous pourrez bien évidemment émettre des réserves si vous constatez des problèmes de finitions sur la maison et Maison & Jardin interviendra pour y remédier.

Vos garanties débutent dès cette livraison.

Découvrir nos Garanties pour votre construction

Ce qui démarque Maison & Jardin des autres :

  • Acteur historique de la région Auvergne ;
  • Des conseillers diplômés Intermédiaires en Opérations Bancaires ;
  • Un suivi et un accompagnement de grande qualité durant votre chantier (fréquence des réunions chantier) ;
  • Une solvabilité (cotation Banque de France) de premier ordre ;
  • Rapport Qualité / Prix incomparable ;
  • Des garanties inouïes :  Livraison en temps et en heure, Parfait achèvement des travaux, aucun Surcout,…
  • Le soutien et l’innovation d’un grand groupe pour des maisons à la pointe d el technologie !
Pourquoi choisir Maison & Jardin